中央银行广州市支行、广东省银保监局下达房地产业借款市场集中度

21世纪经济报道 阅读:15819 2021-02-22 15:01:37

2月22日,二十一世纪经济发展报导新闻记者获知,此前中央银行广州市支行、广东省银保监局下达相关广东省(没有深圳市)辖国内方式 人商业银行金融企业房地产业借款市场集中度管理方法有关工作中的通告,对广东省辖内第三档、第四档、第五档地区法定代表人商业银行金融企业房地产业借款市场集中度明确提出了实际规定。

各自为:第三档中资企业中小型金融机构和非县区农合组织房地产业借款占有率限制、本人购房贷款占有率限制各自为24.5%、19.5%;第四档县区农合组织房地产业借款占有率限制、本人购房贷款占有率限制各自为20%、15%;第五档农村商业银行房地产业借款占有率限制、本人购房贷款占有率限制各自为12.5%、7.5%。

2020年12月31日,中央银行、银监会下达《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》(下称《通知》),创建了商业银行金融企业房地产业借款市场集中度管理方案,实际包含房地产业借款占有率、本人购房贷款占有率二项指标值。

针对第三档、第四档、第五档金融机构,《通知》要求,房地产业借款占有率限制、本人购房贷款占有率限制各自为22.5%、17.5%;17.5%、12.5%;12.5%、7.5%。

在其中,《通知》第四条确立,中央银行副省级市管理中心分行之上子公司会与所在城市银监会派出机构,可在充足论述的前提条件下,融合所在城市经济发展金融发展水准、管辖区国内方式 人商业银行金融企业的详细情况和系统化金融的风险特性,以《通知》第三档、第四档、第五档房地产业借款市场集中度管理方法规定为标准,在调整2.五个点的范畴内,有效明确管辖区内适用相对级别的地区法定代表人商业银行金融企业房地产业借款市场集中度管理方法规定。

换句话说,中央银行广州市支行、广东省银保监局融合辖内具体情况,对辖内第三档、第四档金融机构房地产业借款占有率限制、本人购房贷款占有率限制各自提升了两个点、两个点;2.五个点、2.五个点。

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在缓冲期层面,中央银行广州市支行、广东省银保监局对有关金融机构的规定与《通知》保持一致,即:房地产业借款占有率、本人购房贷款占有率超过管理方法规定,超过两个点之内的,业务流程调节缓冲期为始行通告执行生效日2年;超过两个点及之上的,业务流程调节缓冲期为始行通告执行生效日四年。

中央银行广州市支行、广东省银保监局还规定,房地产业借款市场集中度超标准金融机构应制订业务流程调节缓冲期内逐渐做到管理方法规定的调节计划方案,确立向管理方法规定边界收敛性的日程安排和具体办法等內容,于2021年2月19日前各自将调节计划方案申报有关部门,并于每个季度完毕后每月15日内向型有关部门汇报实行状况。

第三档、第四档涉及到广东省什么金融机构?据银监会公布的截止2020年6月末的商业银行金融企业法定代表人名册,关键包含:广州银行、东莞银行、华兴银行、南粤银行、厦门华润银行、梅州市客商银行、广州农商行、东莞农商行、佛山农村商业银行、顺德农商行、南海农商行等。

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创作者:李愿

编写:曾芳

责编:金珊,见习生:陈莹琪

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