个人住房贷款必须知道的注意事项

哈尔滨新闻网 阅读:51813 2021-01-04 06:07:18

购买房地产对平民来说是件大事,如果不知道一些流程,购买者可能会遭受很大损失。今天,建设小编整理了个人住房贷款必须知道的注意事项:

1。每月偿还额必须用力

在申请个人房屋抵押贷款的时候,借款人应该对自己目前的经济情况、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入开支做出预测,避免出现无法全额还款的困境,一般每月还款金额不应超过家庭总收入的50%。

2。要结合实际选择贷款品种,关注是否有还款限制

目前市场上主要的个人住房贷款种类包括一手住房贷款、二手住房贷款、商业住房贷款等,借款人除了可以申请商业贷款、公积金贷款、商业贷款公积金组合贷款的住房贷款外,建设银行还推出了信用卡装修分割通等辅助产品。贷款种类不同,利率标准也不同,贷款金额和最长贷款期限也不同。贷款时,要注意是否有提前偿还的次数和金额等限制条款,目前建设提前偿还没有限制。

3。选择适合自己的还款方式

目前主要有两种个人住房贷款偿还方式:一种是等额本金偿还方式,另一种是等额本金偿还方式。前者每月的月薪相等,利息减少,本金增加后者每月的偿还金额不同,但每月的本金相等,利息减少。等额本息还款方式的优势在于,借款人能够精确把握每个月的还款额度,有计划安排家庭开支。等额本金偿还方式适合偿还初期偿还能力强的人,希望在偿还初期偿还大款项,减少利息支出的人。总的来说,如果不提前偿还,等额本金通常比等额本金和利息少。

4。向银行提供资料必须是真实的

申请个人住宅商业贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明书,个人应提供真正的个人职业和最近的经济状况证明书。因为如果借款人的收入没有达到一定的水平,没有足够的能力还款却夸大收入水平,经银行调查证明借款人提供了虚假的证明,会大大降低银行对其的信任度,影响贷款审查。

5。借款人尽可能向银行提供更多联系信息

预约的联系方式尽可能多样化,同时可以增加紧急联系方式和微信、QQ等方便的银行联系方式,不仅可以保证每月按时收到银行发来的邮件通知和电子账单,还可以在人民银行调整贷款利率和其他特殊情况的情况下,年末收到银行发来的调整利率的邮件通知

6。每月偿还应及时,避免罚款和不良记录

对于借款人来说,在每个月约定的还款日期之前,一定要查看自己的账户是否有足够的资金,防止因疏忽造成的违约被银行罚息,进而在人民银行留下不良信用记录。

资料来源:哈尔滨新闻网-哈尔滨日报

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